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地产“第三维度”观察:下一个10年重庆生活什么

地产“第三维度”观察:下一个10年重庆生活什么

地产“第三维度”观察:下一个10年重庆生活什么

  记者 江婷婷

  2017年,重庆人见证了这座城市的快速发展。人们更在大胆想象下一个10年,这座城市的生活,哪些地方会更新换代,从而满足我们不同以往的需求?

  这种想象和所需,正是地产开发的“第三维度”——相比提供基本居所的“第一维度”、提供生活基础服务的“第二维度”,“第三维度”则是开发商能否匹配城市消费升级,同时为不同人群创造更立体的价值。

  一直被称为最了解重庆市场的房企龙湖,上半年的多重布局,或许正来自这一个全新维度的思考,作为重庆地产的样本值得研究。

  重庆下一代的高端住宅什么样?

  今年上半年,龙湖打造了一个叫舜山府的项目,在购房者群里传播得极为广泛的一个画面是:在无边滚滚的绿浪中,舜山府项目像一座绿岛,被照母山森林公园包围。

  其实,在重庆独栋别墅很多,但难得有一个项目,在城市中心,与山似无界相融。更可贵的是,在设计方面,舜山府别墅是龙湖在重庆第一个巴洛克风格的外立面设计,无论是葡米系珍贵的石材选择,还是进山五景的景观中轴设计,都十分新颖,这些设计在重庆市场都非常“前卫”。

  一位业内人士评价说,随着重庆经济愈发外向,可以预见,未来将有更多的精英人群来到重庆兴业、安家,而国际化的山居生活方式,或将成为他们钟爱这座山城的一部分。

  重庆下一代的消费场景什么样? 

  刚刚过去的6月16日,龙湖源著天街盛大开业,开业当天,客流量达到16.28万人,开业率99%。而在同一天,龙湖拿下沙坪坝核心商圈高铁站上盖地块,将打造重庆首个基于TOD(基于公共交通优先发展)开发理念的城市综合体。未来,沙坪坝核心商圈不仅将扩容5倍,还会出现类似日本东京车站、涩谷车站的商业体验。车站将不再是商圈里的一个隔断物,而将成为消费者的聚集地和快速出入口。这种体验,在重庆,是第一次。

  与此同时,龙湖在礼嘉滨水商业体方案的设计也在紧锣密鼓进行之中。目前,龙塘湖(规划的白云湖公园水体一部分)已经开始蓄水。建成后,将成为重庆首个大型滨水商业体,提供更有意思、更低密度的商业体验。

  笔者认为,值得关注的是,龙湖商业“想得更远、做得更快”。这些不同以往的体验,正是重庆人生活水平日益提高后,对下一代消费目的地更高标准的集中诉求。

  重庆下一代的物业服务什么样?

  细心的龙湖业主发现,除了现有应用的龙湖物业APP、龙湖社区全面升级智能识别车库系统外,从今年2月份开始,陆续有龙湖管家的物业服务人员开始主动联系自己。原来,龙湖已经悄然启动了“龙湖管家计划”。

  何谓龙湖管家计划?据介绍,如果上一代的物业服务是“业主—物业公司多个平台”,那么,现在,为了让业主更便利,将演变为“业主—管家个人”。

  在此计划下,业主的家里有什么需要物业处理的事情,第一时间电话或微信联系对应的管家人员即可。管家会对从交房、装修、入住、入学、就医、娱乐提供全方位信息服务;同时提供家政、保姆、月嫂、家电保养、房屋租售等一站式服务,帮业主管好家让龙民更方便、省心。

  重庆下一代的租房体验什么样?

  当下的租房方式,大部分都是通过个人房东,过程中会有层出不穷的麻烦和问题。

  今年3月份,龙湖在重庆推出首个冠寓长租公寓产品,为被长期忽略的城市租房群体创造全新的价值。

  记者走访冠寓现场,该长租公寓由龙湖自持运营,延续了龙湖房的精工“基因”,从户型到各种软装的精心设计,为住户提供了全新的居住体验和感受。同时,长租公寓配以超大公区的读书吧,24小时健身房,充分满足青年租赁人群的生活及社交需求。此外,更有龙湖物业24小时保驾护航。

  据悉,截至目前,重庆龙湖冠寓第一站源著店目前出租率已有99%。更有意思的是,冠寓具备强烈的社群元素。冠寓用户自发组织的Party不断,很多年轻人在此相识并成为好友,甚至有年轻人家里有房有车来住冠寓。记者获悉,今年下半年,冠寓在重庆还将有两店入市。

  其实,上述的种种都是这座城市生活方式的一种进步与变化。未来10年,这座城市模样或许还将给我们更多的惊喜。在这个时代潮流中,如何为城市创造更立体的价值的第三维度探索,或许从今年开始将成为整个开发行业的共同课题。

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